開發商擅自變更合同，屬違約；同時開發商擅自變更變更合同內容，使你的本想取得101平米房屋的原合同目的無法實現了，可以解除合同，返還定金，并可要求開發商賠償損失。

五證沒辦不能買賣，合同屬于無效，你可以退款

房產交易過程中，出現糾紛可以說是很正常的事情，甚至很多人都以為購房定金就等同于購房訂金。其實不然?，F在來看下什么是購房定金？與購房訂金有什么區別？ 購房定金是指在訂立房屋買賣合同時，為保證合同的履行，規定由當事人一方先行支付給對方一定數額的貨幣。合同履行后，定金應當收回，或抵作價款。給付定金...

可以的，但是你必須通過法律途徑來解決。

如果買賣雙方都不是“拒絕訂立”或“不簽訂”正式的商品房買賣合同，而中是因一些具體條款無法達成一致意見，導致未能簽約，那么賣方應把定金全部返還買方，不應以此為由“沒收定金”。

可以的。你都識講是違規啦。走法律途徑，用法律來大他啦

這種情況下你并沒有違約，開發商單方面說超過約定期限沒有交全款視為違約不退定金是不合理的。根據最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋第四條規定，開發商應當將定金返回給你。如果開發商不退，你可以向房管部門投訴或向人民法院起訴。

維修基金是和房子綁定到一起的，業主是拿不出來的，但是這個維修基金確實有的房東會提到要下家支付的，一般在簽訂合同的時候中介需要把這件事情提出來，由房東和客戶協商達成一致的，現在合同都簽掉了，您大筆的錢都交了，如果因為這點小事違約，那是不合算的。你可以讓中介幫你去協調。

如果簽訂的協議本來就是不合法的，那就是無效的。

如果合同上有這樣的條款，那肯定是可以退還定金的，但是開發商沒有寫退還的時間，一般都會一拖再拖的。

不用急，合同肯定少不了

在簽訂認購協議的時候合同上就要約定該項，并約定違約責任

定金是合同履行前的一種擔保方式。通常買房都會簽訂認購書，并繳納一定數額的定金。在一般情況下，比如商品房如果因合同條款達不成協議定金怎么辦呢？具體參考如下:一、出于購房者自身原因，定金不能退1、簽了認購書反悔，定金不能退。購房認購書中有定金條款，購房者交款后反悔，違背了認購協議的根本目的，定金是不能夠...

這么多問題開發商會解決嗎？開發商去死！

開發商沒有拿到預售許可證的情況下是不能收取任何定金的，你們簽訂的協議也是無效的，你完全可以要求退還你的定金的！

盡可能的避免該條款的出現。建議購房人要求簽訂市建委制定的認購書示范文本，該文本充分保護了購房人的利益。該文本第六條規定：“認購人在第四條第二款約定的期限內與出賣人協商商品房買賣合同的相關條款，但雙方未達成一致意見，自第四條第二款約定的期限屆滿之次日起超過___日的，本認購書自動解除;雙方也可以協商解...

欺詐業主，誰還敢買？