是商品房，產權50年。

近幾年來，隨著舊村改造、小城鎮建設步伐的加快，以及國家基礎設施建設用地的需求猛增，征房占地現象較為普遍，由此導致的城市郊區小產權房層出不窮。其中很大一部分是農村村民拆遷后以優惠價格購買的自住樓。這些小產權房中的一部分通過買賣等方式被城鎮居民購買。而后隨著小產權房的升值，部分賣房人在利益的驅使下，起訴...

估計不太可能，小產權房是沒有通過國家認可的，沒有繳納土地繳納金的。

這樓盤沒有預售許可證證件不全

本人認為可以買，但是你是為了自住，以后銷售會有點小麻煩，因為國家不予保護。但是這樣的小產權房屋太多了，國家已經沒有能力管了，所以現在也不提了。治理無非是兩點，第一，強行拆除，你認為可行嗎？根本不可能，總不能讓人們住在馬路上吧，買房的人沒有違法，而是造房子、賣房子的人在違法，或是說他們和政府部門共同違...

你好，可以買賣，但是不能過戶，對于買方而言風險較大，可以對合同進行公證或者律師見證。

1、小產權房的原始所有人（即“大產證所有人”）違法是可以被法院查封的。2、小產權房的其他居住人違法是無法被法院查封的，理由如下：（1）小產權房是法律所禁止出售的房屋；（2）小產權房無法辦理產證；（3）居住人雖然花錢購買了房屋，但是無法辦理產證，因此也就無法確認其所有權，故而法院就難以查封的；（4）但...

小產權房沒紅本,商品房有紅本

只要有房產證就沒有風險的。沒產證的房子風險都有的！...你說的沒產權有幾種情況，要視真是情況而定，有的是剛交房開發商這邊辦理的產權...

商品房就是經過開發商開發的房屋%7E土地是交納過土地出讓金的小產權房屋就是只有整幢房屋的產權證不能分割到戶的房屋集資房：屬于單位出面集資建造的一種單位福利性質的分割給本單位的職工的一種福利房。集體房就是由單位建造分配給單位的職工居住的一種房屋，所有權歸單位所有，職工只有居住權，沒有所屬權。

《關于農村集體土地確權登記發證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發證。而銀行抵押貸款的前提條件是必須提供房產證明。因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后擁有產權證。然而，這并不代表著小產權房無法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或者個...

有風險，又不能辦理房產證！房屋質量??！

交房時間：2014年5月31日，具體的建議到當地的房管局了解。