政經譚 | 五大行：受疫情影響的個人住房貸款客戶可延期還款

五大行：受疫情影響的個人住房貸款客戶可延期還款

4月7日，據新華社報道，中國工商銀行、中國農業銀行、中國銀行、中國建設銀行、交通銀行五大國有商業銀行稱，對受疫情影響的個人住房貸款客戶，可提供包括延后還款時間、延長貸款期限、調整賬單計劃等在內的服務支持。

據報道，建行表示，截至今年3月末，已累計為約100萬戶、超過4300億元的房貸提供了延后還款服務。今年以來，在疫情形勢較為嚴峻的吉林地區，已為超過1150戶的客戶辦理延后還款服務。

交通銀行表示，目前來看，申請延期還房貸的人群總體占比不高。目前住房按揭貸款資產質量整體穩定優良，不良率保持低位運行。

針對貸款逾期是否會影響征信記錄問題，工行表示，延期還款期間，客戶不列入違約客戶名單，同時對客戶做好征信保護，持續加強客戶服務。建行表示，針對受疫情影響、符合延期還款條件的客戶，實施征信保護措施，并開通征信異議受理綠色通道，全力保障客戶權益。

甘肅：提高住房公積金個人住房貸款額度 調整至70萬元

4月6日，甘肅省住房資金管理中心發布公告表示，提高住房公積金個人住房貸款額度。

觀點新媒體了解到，根據《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若干措施（第1號）》文件精神，自2022年4月6日起，甘肅省住房資金管理中心將住房公積金個人住房貸款額度由已婚繳存職工60萬元調整為70萬元；單身繳存職工50萬元調整為60萬元。

此外，4月5日，甘肅蘭州政府發布《蘭州市落實強省會戰略進一步優化營商環境若干措施（第1號）》，四大“硬措施”優化營商環境，其中措施四中明確提出降低個人購房門檻、加大公積金貸款支持、取消“認房又認貸”，放松限售，全面放開第三套住房等政策，力促房地產市場平穩發展。

臺州調整公積金貸款：三孩家庭首房首貸額度上浮20%

近日，臺州市住房公積金管理中心發布關于印發《臺州市住房公積金個人住房貸款管理實施細則》的通知。

據觀點新媒體了解，通知指出，同一對夫妻在2021年5月31日（含）后生育第3個子女的職工家庭（以出生證載明時間為準），在本市購買首套自住住房且頭次申請住房公積金貸款的，可貸款額度上浮20%，上浮后的單方繳存可貸款額度為36萬元，夫妻雙方繳存可貸款額度為60萬元。

按照貸款計算公式得出的貸款額度上浮20%，上浮后仍低于20萬元的，按照20萬元計算貸款額度，不超過可貸款額度。已享受其他住房公積金貸款額度優惠政策的三孩家庭，貸款額度上浮比例不再疊加。

貸款申請人和共同申請人雙方均正常繳存住房公積金的貸款額度為50萬元，僅單方正常繳存住房公積金的貸款額度為30萬元。共同申請人住房公積金繳存不足6個月的，按單方繳存確定。

通知還指出，申請人及其配偶單位出具的收入證明或個人收入承諾書（以下統稱收入證明），申請人也可根據本人住房公積金繳存基數推算其收入，無需提供收入證明；收入證明上的月收入為繳存基數1.5倍以上或10000元以上的，需提供銀行流水。

靈活就業人員的月收入根據申請貸款時的繳存基數、近12個月的繳存明細、近12個月的個人賬戶流水、資產證明等材料綜合認定。

哈爾濱：中小微企業等可減免相關房屋3個月房租或免費延長租期

據哈爾濱市人民政府網站公告，哈爾濱財政局近日印發《減免中小微企業和個體工商戶房屋租金實施細則》。

制定《細則》旨在貫徹落實《哈爾濱市人民政府關于印發哈爾濱市應對疫情影響支持中小微企業紓困政策措施的通知》（哈政規〔2022〕4號）要求，為承租市直行政事業單位和財政監管國有企業房產的中小微企業和個體工商戶再減免2022年3個月房租或再免費延長3個月租期。

據觀點新媒體了解，《細則》確定實施范圍為哈政規〔2022〕4號文件發布之日（含當日）前已承租市直行政事業單位、市屬國有獨資金融企業、國有文化企業、事業單位創辦企業房產，在哈爾濱工商注冊登記，且符合工信部等四部委印發的《中小企業劃型標準規定》的中小微企業和個體工商戶。

哈政規〔2022〕4號文件發布之日前解除租賃關系或在哈政規〔2022〕4號文件發布之日后簽訂租賃合同的，不享受本政策。

《細則》指出，由出租房產的市直行政事業單位、市屬國有獨資金融企業、國有文化企業、事業單位創辦企業（以下簡稱出租方）和承租方協商選擇減免租金或免費延長租期方式（只能選擇一種方式）。

減免租金的，按照哈政規〔2022〕4號文件規定，減免2022年3月、4月、5月共計3個月租金，在此期間合同終止的，減免金額按合同實際到期的天數計算。其中租金已上繳國庫的，按照《關于印發繼續減免中小微企業和個體工商戶租金實施細則的通知》（哈財資〔2021〕1316號）規定履行審批程序后辦理退庫手續；未上繳國庫的，按上述規定履行審批程序后直接在當年租金中減免。

免費延長租期的，出租方和承租方協商一致后，簽訂補充協議，在原合同終止日期基礎上延長租期，長不得超過3個月。

據悉，哈爾濱市2月27日發生的疫情給一些企業特別是中小微企業生產經營帶來了不少困難，企業短期內面臨經營成本上升和營業收入下降的“雙重壓力”。

為有效對沖該輪疫情影響，提振市場信心，3月27日，哈爾濱印發《哈爾濱市應對疫情影響支持中小微企業紓困政策措施》，涵蓋減稅降費、減免房屋租金、緩繳住房公積金、緩解企業融資壓力、幫助穩崗就業、推動餐飲行業加快復蘇、支持企業信用修復等七方面內容。

發改委：2035年全面建成具有區域性國際影響力的藍色海灣城市群

近日，國家發展改革委關于印發北部灣城市群建設“十四五”實施方案的通知。

觀點新媒體獲悉，《通知》稱，目標到2025年，北部灣城市群進一步發展壯大，南寧與周邊城市同城化水平顯著提升，?？?、湛江城市功能和輻射帶動作用明顯增強，大中小城市發展更加協調。

此外，《通知》還指出向海經濟加快發展，現代化綠色臨港產業基地基本建成，與東盟產業鏈供應鏈協作持續深化?；A設施互聯互通水平顯著提升，以高速鐵路、普速鐵路、城際鐵路、高等級公路為骨干的綜合交通網絡更加完善，聯通“三南”的快速運輸通道基本建成，廣西北部灣國際門戶港、海南洋浦區域國際集裝箱樞紐港集裝箱吞吐量分別達到1000萬、500萬標準箱，我國南方重要大宗商品儲運基地加快建設。

《通知》續指，展望2035年，全面建成具有區域性國際影響力的品質一流的藍色海灣城市群。藍色海灣生態格局筑牢向好，自然岸線保有率穩步提高，近岸海域水質優良率穩定在90%以上，整體環境質量保持在全國前列。